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最受矚目的台北市，何世昌表示，不少新案平均每個月賣不到2戶，主要還是建商讓利空間不夠，買方不願買單，7月平均單周來人組數為10～15組，維
持6月水準。
建商祭出「送好、送滿、送到飽」的好康強力吸客，住展雜誌昨（4）日公布最新統計指出，反應新案市況指標的住展風向球，7月份總分達 32.3分，比6月微增0.6分，對應燈號中止連2藍、回升至黃藍燈，是今年來第二顆黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，這顯示北台灣新成屋、預售屋市況有緩步走揚跡象。
何世昌指出，未來即將公開的讓利案持續增多，因「價位甜美」銷售十分紅火。最近建商讓利較明顯的新案，集中在新北、桃園，市況最佳的前三名行政區分別為板橋、淡水、中壢。板橋以江翠北側、新埔、埔墘一帶較佳；淡水則以淡海1字頭房價區買氣較熱絡，惟月成交組數稍有下滑。
不過，未跟進大幅降價的個案，何世昌坦言恐怕很難感受到買氣回溫的訊息。不過，最近有感讓利案幅度大，不但衝擊附近中古屋房價，也使得土地取得成本過高的建商進退兩難，「價格戰」恐將持續延燒。
成交量方面，何世昌表示，近期促銷手法翻陳出新，過去建商主打「保證買回」的預售屋案，因為房子尚未蓋好，建商即便買回、也無使用折舊問題；但現在，連新成屋案也玩起「住滿2年保證買回」，之後仍可以原價售回給建商。
另外還有建商力拚成交禮，罕見大手筆送「全套」，成交就送車位、裝潢、家電，透過變相降價方式力拼順利成交。
工商時報【蔡 惠芳╱台北報導】
住展風向球顯示7月房市已逐漸回溫。其中，預售新增供給量意外比6月減少，初步統計約3百多億元，原因是不少新案 延後至9月農曆鬼門關之後再公開。在廣告量方面，新建案廣告量擴增到約2.2萬批，較6月增加約18％。
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建商祭出「送好、送滿、送到飽」的好康強力吸客，住展雜誌昨（4）日公布最新統計指出，反應新案市況指標的住展風向球，7月份總分達 32.3分，比6月微增0.6分，對應燈號中止連2藍、回升至黃藍燈，是今年來第二顆黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，這顯示北台灣新成屋、預售屋市況有緩步走揚跡象。
何世昌指出，未來即將公開的讓利案持續增多，因「價位甜美」銷售十分紅火。最近建商讓利較明顯的新案，集中在新北、桃園，市況最佳的前三名行政區分別為板橋、淡水、中壢。板橋以江翠北側、新埔、埔墘一帶較佳；淡水則以淡海1字頭房價區買氣較熱絡，惟月成交組數稍有下滑。
不過，未跟進大幅降價的個案，何世昌坦言恐怕很難感受到買氣回溫的訊息。不過，最近有感讓利案幅度大，不但衝擊附近中古屋房價，也使得土地取得成本過高的建商進退兩難，「價格戰」恐將持續延燒。
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