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（中央社記者劉麗榮台北2日電）內政部次長花敬群今天說，過去包租代管做不成，是因為房東不願參加，目前空屋加出租有200萬戶，只要5%房東願意參加就能達標，內政部將修法給予優惠稅鼓勵房東參加。 立法院內政委員會今天邀內政部長葉俊榮就土地轉型正義、社會住宅、租屋政策、都市更新等「土地政策」專案報告。 內政部報告指出，政府推動8年20萬戶社會住宅，其中有4萬到6萬戶預計以包租代管方式辦理，藉此檢討過去租屋平台的執行經驗，透過住宅法修法增加房東出租優惠稅率。 民主進步黨籍立委陳其邁、姚文智關心這項指標政策的財務分配、土地來源等問題，姚文智說，過去的內政部長李鴻源、陳威仁不是不想推，但透過租屋平台的成效非常差，多半房東不願意納入。 花敬群說，過去包租做法做不成的主因是房東不願意參加，一旦參加就要面對租金所得的所得稅，房東是被懲罰的，現在希望透過住宅法修法，參加包租平台的房東租金所得，給予非常優惠的優惠稅。 花敬群表示，目前空屋100多萬戶，線上出租100萬戶，只要5%房東願意參加這個平台就能達標，並不是要大多數房東都願意參加。 花敬群說，第一階段要透過住宅法修法，讓社會住宅的包租方式落實，第二階段才是租賃專法，讓民間的租賃產業跟著發展起來。 姚文智提醒，租賃市場健全化是首要進行的，健全化後要推動都更、中繼住宅或社會住宅速度比較快；內政部目標雙北要8萬戶社會住宅，未來勢必很多公有地要釋出，他說，如果台北市松山機場遷走要蓋社會住宅「我會完全反對」，那是一個綠地，是整個都市環境、升級必須保留的寸土寸金。 陳其邁則關心社會宅的財務分配，花敬群說，會跟地方政府談，營建成本100%用長期融資，不用另外編列公務預算，「會去談一個大水庫，準備1500億資金池，讓各地政府4年內有資金來源」。 土地取得部分，花敬群表示，如果縣市有土地就不用成本，國有土地是最低成本，現階段請求政務委員協調國防部、財政部一起協助。 陳其邁表示，社會住宅的成敗關鍵在財務規劃，他擔心長期資金不足，短期調度有困難，希望內政部和行政院盡速協調，保證社會住宅能順利推動。1050602
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鉅亨網編譯許光吟 綜合外電《彭博社》報導，統計原物料市場如原油、鋅、黃豆等大宗商品，皆以自 25 年來的低點出現快速翻揚，似乎正在預言原物料市場正準備衝刺進入「牛市」之中。據追蹤 22 種原物料商品價格的彭博商品指數 (Bloomberg Commodity Index) 週五 (3日) 以 87.14 點作收，而如果下週一 (6日) 彭博商品指數進一步漲至 87.45 點的話，那麼彭博商品指數就確定自低點起漲達 20%，意味著原物料商品市場將全面進入牛市。以工業用金屬「鋅」為例，統計今年以來國際鋅價已大幅暴漲 25%，主要是因為全球鋅礦產量已經出現暴減，此前全球最大的鋅礦生產商嘉能可 (Glencore) 因為面臨到嚴重的財務危機，曾在去年十月上旬宣布削減全球鋅產量 50 萬噸，相當於嘉能可全年產量的三分之一。凱投宏觀 (Capital Economics) 原物料商品經濟學家 Simona Gambarini 對此表示，從今年以來諸多原物料商品價格出現走高，且市場供給量持續降低的情況來看，都在在顯示了原物料商品市場正在快速反彈。Simona Gambarini 預估，原物料價格將在中期出現一波不小的漲勢。而事實上看多原物料的並非只有凱投宏觀，此前花旗集團 (Citigroup) 亦曾經在五月下旬出具研究報告，調高從金屬到穀物等各大商品價格的目標價。該行認為，在當前國際油價帶動原物料商品市場攻高之際，原物料商品市場盤勢已經出現翻轉，原物料價格將不會再跌回今年第一季時所創下的低點。花旗分析師 Ed Morse 在 5 月 24 日的一份研究報告中宣布，調高今年第三季布蘭特原油目標價至每桶 50 美元，同時調升金價 100 美元至目標價每盎司 1250 美元，並也調升玉米、大豆、糖等穀物商品的預估值。但花旗亦在同份報告中表示，鐵礦石、動力煤等兩項「散貨市場」原物料，估計至 2018 年價格都將繼續落在低檔水平。 延伸閱讀：? 供需缺口加大！國際鋅價暴漲25% 鍍鋅鋼廠燁輝、盛餘看俏? 油價引領市場反彈 花旗集團認為大宗商品最糟糕時期已成過去
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南山人壽將發行新台幣250億元無到期日累積次順位公司債，儘管大型壽險公司興趣缺缺，但據承銷商中信銀行向買家透露，近期認購額度已滿，有80％是泛金融業、公股單位，20％是國內企業認購，預計端午節後發行，將是2009年以來單檔最大金額的公司債。
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台灣工銀改制王道銀行，總經理楊錦裕昨於股東會表
貸款試算表
示，因應改制，短期內設定3大目標，除了王道銀行為明年元月正式營運做準備外，今年放款要以成長10％、也就是100億元為目標，力拚明年首季興櫃轉上市；內部主管透露，如流程一切順利，最快今年底就能完成上市手續。
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整體而言，由於我國屬於外貿導向的產業發展型態，而且已加入WTO多年，我國廠商已經有面對外國競爭的經驗與準備，其中包括中小企業。我國企業因應國際競爭的布局策略，包括：將總部設在台灣，在新興市場設廠生產；或者以創新、研發及發展品牌等方式，來面對外國企業的競爭與挑戰。參與TPP對於我國企業來說，會因為更自由開放的產品輸入讓本土市場的競爭更加激烈，但是我國企業卻可以因此取得TPP談判國廣大的市場進入機會，總體而言應該是利大於弊。
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智微昨日表示，前董事長的持股將不會因為董事任期屆滿而減持，日後仍會擔任公司的顧問職。事實上，智微在蔡明介任職董事長期間，於去年進行組織調整，專注於外接硬碟橋接控制晶片後，去年新推出的JMS579系列控制晶片順利導入全球一線大廠威騰供應鏈，並於去年第四季於PHD的市占率提升至45％至50％，今年營運可望因為SSD研發費用轉移至海外轉投資公司而減少，完成組織調整後，今年期盼在年底前可由
中信小額信貸
卡債處理
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鉅亨網新聞中心連漲6日後，港股昨(1)日出現回吐，但恒指仍守20600的多空分水嶺之上。騰訊 (HK-0700) 依然是市場的信心指標股，而市場對於A股納入MSCI指數的預期溫度未散，A股滬深兩地成交金額連續兩日高於6000億元人民幣。市場分析人士表示，目前，恒指在21000整數關前仍見阻力，在短期累漲幅度已多的前提下，有漲後整固的要求。如果恒指失守20600的話，要提防回整走勢將會出現，盤面回吐壓力有加劇機會。香港《文匯報》報導，恒指出現反覆回整，結束6連升，日內波幅有所收窄，盤中高點20898點低於前一天的20975點，但總算守於20600點的多空分水嶺之上，有漲後整固傾向，惟要提防回整壓力有加劇機會。恒指收盤報20761點，下跌54點或0.26%；國指收盤報8708，上升3點或0.03%。另外，港股主板成交量回降至650億多元(港元，下同)，而做空金額有76.4億元，做空比例進一步下降至11.75%。至於升跌股數比例是682：778，日內漲幅超過10%的股票有22支，日內跌幅超過10%的股票有7支。第一上海首席策略師葉尚志表示，在近期的市況裡，騰訊是能夠創出新高的股份，充當着領漲火車頭的角色。而在騰訊的帶領下，一些超跌了、股價偏低了的指數股，如內銀股、內險股，以及中資券商股等等，近日都趁機借消息來做出反彈。另外，發改委、能源局發佈了新能源保障性收購管理工作的通知，消息刺激新能源板塊全面做好。其中，興業太陽能 (HK-0750) 漲了11.36%，華能新能源 (HK-0958) 漲了7.62%，龍源電力 (HK-0916) 漲了8.42%。因此，騰訊股價能否保持續創新高的領漲強勢，對盤面狀態會起到影響作用，可說是市場的信心指標。而騰訊收盤報170.4元，下跌1.67%，而169.12元依然是目前的多空分水嶺。另外，市場有把A股納入MSCI指數和深港通開通的兩個消息，綑綁在一起來解讀，最終把兩個消息的綜合影響放大了。近日市場火爆認購南方富時中國A50 ETF的事件，相信就是受到這個影響的產出結果。事實上，MSCI是否納入A股的結果，將會在6月14日公佈。在結果公佈前，相信市場仍將會有憧憬期待，但由於市場現時已有一些超前反應，因此對於市場最終有出現反高潮的可能，要作好一定準備。至於宏觀數據方面，大陸公佈了5月製造業PMI報50.1，表現持平，而非製造業PMI則從前期的53.5回落至53.1。另外，據英國最新民意調查顯示，當地脫歐支持者超過留歐，觸發在港上市的英資銀行股匯控 (HK-0005) 及渣打 (HK-2888) 股價受壓，兩者股價分別跌1.66%及3.7%。香港《明報》引述交通銀行 (HK-3328) 香港分行環球金融市場首席經濟及策略師羅家聰表示，雖然最新民調顯示「脫歐派」再次領先，但其實雙方仍然非常接近，況且不同機構進行的民調存在一定的誤差；英鎊雖然即時有反應，但其實其波幅範圍與過去數周無異，均在1.44至1.46之間上落，故暫時不認為會對環球市場以至港股有顯著影響，相信仍要觀察多一段時間，待民調出現「6比4」或「7比3」時，市場才有明確的反應。大華繼顯策略師李惠嫻稱，匯控及渣打昨日股價「跑輸大市」，相信是市場擔心若英國最終脫歐，歐盟會作出貿易制裁，影響英國經濟，繼而影響了當地的貸款市場所致。她更稱，由於英鎊及歐元會繼續隨著民調方向而波動，除匯控及渣打外，長和及長建亦因有不少歐洲業務關係，其盈利在兌換回港元時，會出現較大變數。因此她建議投資者，隨著「623公投」越來越近，民調的影響力會越來越大，市場波幅也會越來越高，須提高警覺。招銀國際策略師蘇沛豐認為，大市畢竟已升1-2個星期，隨著避險情緒增加，市場正觀望英國公投結果及美國加息，短期內20000點會受到考驗。
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