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旺報【記
者梁世煌╱綜合報導】
政策不夠市場化
中原地產分析師龔敏認為，打壓需求並不能馬上影響房價下跌，開發商會把房價僵 持在現有水平，而二手房房東也不會太著急，所以可能會形成「有價無市」的短暫狀態，之後才會慢慢回調。
高盛投資管理部中國副主席暨首席投資策略師哈繼銘指出，就房價與收入比來看，現今全球各城市當中，深圳的房價收入比是28倍，遠高於以高房價聞名的香港（15.6倍）、紐約（10倍）、倫敦（12倍）及東京（8倍），至於北京與上海的房價收入同樣也是高於香港。由此可見，大陸房地產泡沫才是全世界最大的泡沫。
摩根士丹利前首席經濟學家謝國忠則認為，目前大陸一線城市的房價已經來到歷史新高，而造成高房價的現象，最主要原因在於政府的政策制定與市場需求難以匹配，假如政府的措施不夠市場化，最終還是無法應對市場的變化。
哈繼銘指出，大陸一線城市的房價應跌而未跌，主要是官方政策在經濟穩增長的思維下，不斷的推動房價上漲，他強調 >領現金貸款 ，這樣的做法雖可帶來短期的經濟穩定，但卻可能以更長期的不穩定為代價。
至於此次上海新政能否讓當地房價回跌，業內人士並不樂觀，因為在上海，土地已成稀缺資源，在「供需矛盾」的情況下，人為的干預很難讓飆漲的房價回復冷靜。
短期難見房 價跌
上海祭出史上最嚴樓市政策，企圖抑制當地過高的房價。不過，專家認為，就房價收入比來看，大陸一線城市的房價已經飆至歷史新高位，整個大陸房地產市場造就了全球最大的泡沫，其主要原因就是供需兩端嚴重失?，因此，上海新政即使對當地二套房交易有所衝擊，但恐仍難促使房價回跌。
上海易居研究院總監嚴躍進預測，政策收緊後部分符合購房資格的人會加快入市。短期內可能會引起部分「搶購」現象出現，因此，近期的房產交易中心可能會出現交易火爆的場面，各售樓處可能也會呈現比較火熱的局面，短期恐難以見到房價回跌。9EBC97765BD0B17E
政策不夠市場化
中原地產分析師龔敏認為，打壓需求並不能馬上影響房價下跌，開發商會把房價僵 持在現有水平，而二手房房東也不會太著急，所以可能會形成「有價無市」的短暫狀態，之後才會慢慢回調。
高盛投資管理部中國副主席暨首席投資策略師哈繼銘指出，就房價與收入比來看，現今全球各城市當中，深圳的房價收入比是28倍，遠高於以高房價聞名的香港（15.6倍）、紐約（10倍）、倫敦（12倍）及東京（8倍），至於北京與上海的房價收入同樣也是高於香港。由此可見，大陸房地產泡沫才是全世界最大的泡沫。
摩根士丹利前首席經濟學家謝國忠則認為，目前大陸一線城市的房價已經來到歷史新高，而造成高房價的現象，最主要原因在於政府的政策制定與市場需求難以匹配，假如政府的措施不夠市場化，最終還是無法應對市場的變化。
哈繼銘指出，大陸一線城市的房價應跌而未跌，主要是官方政策在經濟穩增長的思維下，不斷的推動房價上漲，他強調 >領現金貸款 ，這樣的做法雖可帶來短期的經濟穩定，但卻可能以更長期的不穩定為代價。
至於此次上海新政能否讓當地房價回跌，業內人士並不樂觀，因為在上海，土地已成稀缺資源，在「供需矛盾」的情況下，人為的干預很難讓飆漲的房價回復冷靜。
短期難見房 價跌
上海祭出史上最嚴樓市政策，企圖抑制當地過高的房價。不過，專家認為，就房價收入比來看，大陸一線城市的房價已經飆至歷史新高位，整個大陸房地產市場造就了全球最大的泡沫，其主要原因就是供需兩端嚴重失?，因此，上海新政即使對當地二套房交易有所衝擊，但恐仍難促使房價回跌。
上海易居研究院總監嚴躍進預測，政策收緊後部分符合購房資格的人會加快入市。短期內可能會引起部分「搶購」現象出現，因此，近期的房產交易中心可能會出現交易火爆的場面，各售樓處可能也會呈現比較火熱的局面，短期恐難以見到房價回跌。9EBC97765BD0B17E
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